不動産鑑定士や不動産コンサルティングは
江東区の泉不動産鑑定
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03-3681-3284 |
〒136-0071
東京都江東区亀戸２-４２-４
スプリングビル １Ｆ
【営業時間】10:00～17:30
【定休日】日曜日・水曜日
泉不動産鑑定株式会社 ホーム ＞ Q&A
よくあるご質問
 | Q1：どのような方針のもとに、不動産コンサルティングを行っているのですか？ |
 | 依頼者とお会いさせて頂き、じっくりご希望をお聞きした後、方針の検討を行います。 |
| Q2：遠隔地ですが、TELで相談にのってもらえるのですか？ |
| 質問の内容によっては、直にお返事ができない場合もございますので、メールにて詳細を教えて下さい。７日以内にお返事させていただきます。 |
| Q3：何故、不動産コンサルティングに依頼した方がいいのですか？ |
| お客様のご希望を把握して、処理計画を策定し、必要に応じて土地の鑑定評価、事業採算の検討等、並びに弁護士、税理士等の協力を得て目的を達成するもので、当社で全て処理（フルターンキー）するものです。従って、安価でスピディーに達成されます。 |
| Q4：依頼の前に、費用詳細を教えてくれますか？ |
| 案件の内容に応じて費用も異なりますので、まずはご相談下さい。初回相談は無料です。 |
| Q5：弁護士、税理士に、質問・相談はできるのでしょうか？ |
| 必要に応じて社外弁護士、税理士にご質問・ご相談が可能です。 |
| Q6：遊休地を有効活用したいが、定期借地権による活用はできますか？ |
| 当然出来ると考えております。全ての相談内容は、物件の内容を把握して、現地の確認・調査の上、適切なアドバイスを行います。 |
| Q7：不動産投資を始めるにあたっての心構えはありますか？ |
| 独学で勉強するのではなく、お客様の利益を第一に考えてくれる信頼のある専門家に相談することが一番大切です。 |
| Q8：貸宅地などの相談はできますか？ |
| 通常業務で行っております。まずはお気軽にご相談ください。 |
| Q9：賃宅地の解決方法のアドバイスなどは、いただけるのでしょうか？ |
| 賃宅地については、鑑定評価、不動産業務を通じて、専門にお客様の問題解決にあたっております。是非、ご相談ください。 |
| Q10：借地権を買取りたいが、何をどうやって進めていいのかよく分かりません。 |
| 地主様の代理人として、借地権の買取りの交渉をさせていただきます。 |
| Q11：相続税の土地（宅地）の価格は、固定資産税評価なのでしょうか？ |
| 評価の基礎となる数値は、路線価又は鑑定評価を元に行います。 |
| Q12：相続税は相続財産上はどのような財産を評価するのですか？ |
| 基本は土地・建物・有価証券、又は現金等で行います。 |
| Q13：相続時にどの程度相続税がかかってくるのですか？ |
| 詳細は各自の相続財産の構成により変わってきます。また、相続人の人数等も関係しますので、個別対応となります。 |
| Q14：相続財産のほとんどが不動産なのですが、どのような物件を物納に当てるべきですか？ |
| 現在は、物納は大変条件が厳しいため選択に注意し、売却できる土地は対象として適切です。 |
| Q15：マンション投資は、相続対策に有利になりえますか？ |
| 不動産の商品の１つとして、マンションを購入し、事業用としての貸付は有効です。 |
| Q16：オーナー代理でお願いできますか？ |
| 通常は代理でコンサル業務をお受けしております。 |
| Q17：１棟をサブリースで貸せますか？ |
| 条件は物件次第ですが、事前検討し、条件の提示などを行います。 |
| Q18：管理会社を替えたいので紹介してくれますか？ |
| よくある相談です。物件により、管理会社を選択しております。物件の状況条件が分かれば即、紹介できます。 |
2014-泉不動産鑑定株式会社